Wohnfläche selbst ermitteln für Mietwohngrundstücke
Die Wohnfläche umfasst alle Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören, z.B.
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Bad, WC und
- Flur.
Zur Wohnfläche gehören NICHT:
- Kellerräume,
- Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
- Waschküchen,
- Bodenräume,
- Trockenräume,
- Heizungsräume und
- Garagen.
Die Grundflächen sind wie folgt zu bewerten:
Zu 100 % zu berücksichtigen bei
- einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern bei
- Räumen und Raumteilen.
Zu 50% zu berücksichtigen bei
- einer lichten Höhe von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern bei Räumen und Raumteilen.
Zu 50% zu berücksichtigen bei
- nicht beheizbaren Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen.
In der Regel zu 25% (bis zu 50%) zu berücksichtigen bei
- Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen.
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Wohnflächenberechnung Mietwohngrundstück |
Eingabe |
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Ergebnis |
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Räume mit 2 Meter Höhe und mehr |
85,50 |
m² |
85,50 |
m² |
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Dachgeschoss, Anteil Höhe größer 2 Meter |
30,00 |
m² |
30,00 |
m² |
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Dachgeschoss, Anteil Höhe bis zu 1 Meter |
20,00 |
m² |
0,00 |
m² |
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Dachgeschoss, Anteil Höhe größer 1 Meter bis zu 2 Meter |
10,00 |
m² |
5,00 |
m² |
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Häusliches Arbeitszimmer |
10,00 |
m² |
10,00 |
m² |
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Beheizbarer Wintergarten |
30,00 |
m² |
15,00 |
m² |
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Balkon, Terrasse, Loggia |
40,00 |
m² |
10,00 |
m² |
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Garage |
15,00 |
m² |
0,00 |
m² |
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Keller, Abstellraum, Heizungsraum |
40,00 |
m² |
0,00 |
m² |
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Nicht beheizbarer Wintergarten, Schwimmbad |
20,00 |
m² |
10,00 |
m² |
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Ergebnis insgesamte Wohnfläche |
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165,50 |
m² |
Gibt es sonstige Wohnflächen?
Sonstige Wohnflächen können Wohnräume sein, die nicht den Wohnungsbegriff erfüllen z.B. Wohnräume in einem Studentenwohnheim oder ein Aufenthaltsraum, der nicht zu Wohnzwecken dient.
Gibt es weitere Nutzflächen, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden?