Die Wohnfläche umfasst alle Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören, z.B.
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Bad, WC und
- Flur.
Zur Nutzfläche gehören:
- Kellerräume,
- Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
- Waschküchen,
- Bodenräume,
- Trockenräume und
- Heizungsräume.
Die Grundflächen sind wie folgt zu bewerten:
Zu 100 % zu berücksichtigen bei
- einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern bei
- Räumen und Raumteilen.
Zu 50% zu berücksichtigen bei
- einer lichten Höhe von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern bei
- Räumen und Raumteilen.
Zu 50% zu berücksichtigen bei
- nicht beheizbaren Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen.
In der Regel zu 25% (bis zu 50%) zu berücksichtigen bei
- Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen.
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Wohn- und Nutzflächenberechnung für Ein-, Zweifamilienhäuser und Wohnungseigentum |
Eingabe |
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Berechnung |
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Räume mit 2 Meter Höhe und mehr |
85,50 |
m² |
85,50 |
m² |
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Dachgeschoss, Anteil Höhe größer 2 Meter |
30,00 |
m² |
30,00 |
m² |
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Dachgeschoss, Anteil Höhe bis zu 1 Meter |
20,00 |
m² |
0,00 |
m² |
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Dachgeschoss, Anteil Höhe größer 1 Meter bis zu 2 Meter |
10,00 |
m² |
5,00 |
m² |
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Balkon, Terrasse, Loggia |
40,00 |
m² |
10,00 |
m² |
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Arbeitszimmer |
10,00 |
m² |
10,00 |
m² |
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Garage |
15,00 |
m² |
0,00 |
m² |
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Keller, Abstellraum, Heizungsraum |
40,00 |
m² |
40,00 |
m² |
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Nicht beheizbarer Wintergarten, Schwimmbad |
20,00 |
m² |
10,00 |
m² |
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Ergebnis Wohn-, und Nutzfläche |
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190,50 |
m² |