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# Wohnfläche selbst ermitteln

Die Wohnfläche umfasst alle Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören, z.B.:

- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer, 
- Küche, 
- Bad, WC und
- Flur.

Zur Wohnfläche gehören NICHT:

- Kellerräume,
- Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
- Waschküchen,
- Bodenräume,
- Trockenräume,
- Heizungsräume und
- Garagen.

*Die Grundflächen dieser Räume sind wie folgt zu bewerten:*

Zu 100 % zu berücksichtigen bei

- einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern bei 
- Räumen und Raumteilen.

Zu 50% zu berücksichtigen bei

- einer lichten Höhe von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern bei
- Räumen und Raumteilen.

Zu 50% zu berücksichtigen bei

- nicht beheizbaren Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossene Räumen.

In der Regel zu 25% (bis zu 50%) zu berücksichtigen bei

- Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen. 

![Wohnfla\_che\_Mietwohngrundstu\_cke](https://service.taxy.io/hs-fs/hubfs/knowledgebase/smartgrundsteuer/Wohnfla%CC%88che%20selbst%20ermitteln%20fu%CC%88r%20Mietwohngrundstu%CC%88cke/Wohnfla_che_Mietwohngrundstu_cke.png?width=688&height=564&name=Wohnfla_che_Mietwohngrundstu_cke.png)

 

**WICHTIG: **

**Bei Mietwohngrundstücken** ist die reine Wohnfläche bei der Anzahl der Wohnung mit Wohnfläche zu erfassen. 

 

**Gibt es sonstige Wohnflächen?**

Sonstige Wohnflächen können Wohnräume sein, die nicht den Wohnungsbegriff erfüllen z.B. Wohnräume in einem Studentenwohnheim oder ein Aufenthaltsraum, der nicht zu Wohnzwecken dient. 

 

**Gibt es weitere Nutzflächen, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden?**

*[Nutzfläche für Mietwohngrundstücke selbst ermitteln](https://service.taxy.io/knowledge/nutzfl%C3%A4che-f%C3%BCr-mietwohngrundst%C3%BCcke-selbst-ermitteln-1?hsLang=de)*

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